「沽神」實話實說對美港樓市啟示

9月28日，周三。聯儲局加息沒完沒了，環球央行亦步亦趨，本港銀行終於趕上大潮，相繼於上周四調高最優惠利率（P）。就在香港四年來首次加P翌日，金管局宣布放寬按揭壓力測試情景，由按息加3厘降至加2厘。該局發言人指出，放寬壓測是考慮到目前的利率環境和按息走勢，以及按揭利率長期平均水平，因應銀行風險管理所需變化而作的決定，與逆周期宏觀審慎監管措施無關。所謂逆周期，精髓在於好景時防止過熱，逆境中給予支持，但作為監管機構，金管局首要職責乃確保銀行妥善管理業務風險，即使有意降低置業人士上車門檻，亦不會直認「減辣」，盡可能低調處理樓市已進入下行軌道的事實。逆周期vs落雨收傘金管局一方面勸喻市民審慎管理加 ...

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