2022-09-23 00:00

按揭中介籲放寬壓測助上車

港銀調升最優惠利率（P），增加港人供樓負擔，市場一直有聲音要求金管局放寬逆周期措施，現時本港加息周期剛開始，金融業界預期港息和按息續升，有按揭中介認為，監管機構應考慮放寬壓力測試要求，降低置業人士入場門檻。 港銀加P料不跟足美國 中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時按揭供款壓測以按息加3厘計算，用以審視加息3厘後供款人的還款能力，多年來有效降低信貸風險；然而，當香港進入加息周期，按息隨之上升，壓測假設的加息幅度應要調減才較合理，否則借款人通過壓測的難度將加大。 她提到，以加息0.125厘計，最低入息要求需增加約1.7%才可通過壓測，日後再加息時，過關的難度進一步上升，而美國加息周期或於明年見頂， ...

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