工商舖市道 | 2022-09-22 17:15

甲廈負吸納量

8月甲廈錄負吸納量 租金按月跌0.3%

仲量聯行報告指出，受到租賃市場氣氛疲弱影響，香港甲級寫字樓租賃市場於8月錄得2.92萬方呎的負吸納量。

該行指出，整體寫字樓空置率於8月底，仍企穩於9.6%的水平。8月中環甲級寫字樓的空置率微升至8.4%，九龍東空置率則回落至12.5%。此外，內地投資銀行中金公司租用西九龍環球貿易廣場4.75萬方呎樓面，作內部擴張，為年初迄今最大宗的擴張個案之一。

仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，8月整體寫字樓租金按月進一步下跌0.3%，主要分區市場中，中環及灣仔、銅鑼灣租金皆錄得輕微跌幅，分別下跌0.4%和0.3%，而尖沙咀租金則微升0.1%。預期未來數月，租金表現仍會保持平穩。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，市場對香港的寫字樓需求仍然保持平穩，尤其來自內地企業的租賃需求。仲量聯行研究部資料顯示，今年上半年涉及中資機構的新租賃佔總成交樓面面積約12.1%，去年同期僅佔3.6%。若政府取消隔離政策，相信寫字樓租賃交投會進一步改善。