二手市場 | 2022-09-21 17:48
GOUGH HILL RESIDENCES
儘管樓市有加息陰霾，但山頂超級豪宅仍受老牌家族追捧。當中「大劉」劉鑾雄妻子、華置(00127)行政總裁陳凱韻(甘比)，持有山頂歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES 1座洋房，月前成功轉手，新買家為「牛仔褲大王」劉漢松家族成員。
上述物業為GOUGH HILL RESIDENCES 3B號屋，實用面積4299方呎，連5314方呎花園及泳池，另設約1717方呎天台，望南區一帶景觀。據了解，有關洋房在去年10月放售，當時叫價約6億元，每呎叫價14萬元。該物業透過一間海外註冊公司ACTIVE CITY LIMITED在2009年1月以1.8億元購入，當時有指買家為劉鑾雄，其後贈予甘比。而物業在2020年，曾由UBS AG提供按揭，並由陳凱韻簽署。
不過，上述洋房在近日向滙豐銀行承造按揭，而借貸人為劉智誠(Lau Anthony Chi Sing)，為牛仔褲大王劉漢松家族成員，劉智誠現時更成為ACTIVE CITY LIMITED董事，劉鑾雄及甘比已非該公司董事。意味該洋房月前以「賣殼」形式5億元轉售，按此計算，呎價11.6萬元，而持貨13年，賬面大賺3.2億元或1.8倍。