香港財經 | 2022-09-16 20:19
恒隆地產(00101)在中期報告中表示，該公司沒有涉足內地建房業務，雖然沒有因市場亂況直接受損，但業務因經濟被拖累間接受累；未來6至12個月公司會非常謹慎，並將採取一切預防措施確保財政穩健，不會貿然開展重大投資項目。不過，該公司董事長陳啟宗相信，在未來5至10年或更長時間，中國仍是最佳投資地之一。
陳啟宗在致股東函中撰文稱，他過去曾多次表示，現時內地的住宅發展業務模式難以持續，並警告樓市泡沫終有一天會爆破。地產業若出現災難，銀行往往要背黑鍋；因為內地大多數主要銀行均為國有，北京當局可能有一天不得不為其買單，經濟增長從而會進一步被壓抑。
他又說，從財務角度看，政府並非沒能力處理這問題，但泡沫愈大，對經濟的影響就愈嚴重、愈持久。音樂似乎已停，有些發展商會破產。就地產業而言，失業應該不會是嚴重問題；地產項目可由新的持有人例如持債銀行繼續下去。對政府而言，造成更嚴重問題的是房產買家的不滿。
陳啟宗表示，現時實在有太多不明朗因素，除極少數情況外，不宜開展重大投資項目。現時應審慎行事，不應冒險求勝。不過，放眼未來5至10年或很可能更長的一段時間，中國仍會像現在那樣，是最佳的投資地之一。他預期，除非中美關係陷入困境，尤其因台海局勢而起的爭拗，否則中國大概會保持相對和平。
他指出，世上並無完美的投資之地，任何企業能夠長期熬下去的唯一方法，就是時刻審慎理財，這樣才能撐過無可避免的周期性難關，而該公司現正再一次面對這種難關。