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地產新聞 | 2022-09-16 20:02

預約睇樓

10屋苑周末日預約睇樓回落至435個

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新界兩大新盤搶客,二手樓價持續調整。中原地產10大屋苑周末及周日錄得435個預約睇樓,按周回落12.1%,屬近3星期新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情較為反覆,加上加息影響,部分買家入市態度較猶豫。近期市場焦點落在一手,新界西及新界東接連有大型新盤推出,發展商定價貼市;亦提供多元化的付款方法,吸引不少準買家趁周末日到示範單位參觀比較,搶去二手注意力。

美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約446個預約睇樓,按周微升約0.7%;當中港島區及九龍區指標屋苑則錄升幅,新界因新盤搶客而預約睇樓量有所下跌。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國下周議息在即,市場預期加息機會頗高,而本港息口亦難免有上調壓力;加上新盤繼續加速推售搶客,二手樓價持續調整,故不少二手業主亦願意減價沽貨,吸引買家亦趁機會在二手市場「執筍盤」,因此二手屋苑預約睇樓量亦保持平穩;然而,新界區再有2個大型新盤接連開價應市,而啟德新盤周日亦作次輪推售,故相信買家焦點仍然集中新盤市場。

利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1230個客戶於周末日預約睇樓,按周減少3.5%,連跌兩周並創4周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新界區兩大新盤貼市搶推,吸引部分客人流至一手市場。二手方面由於筍盤消化尚待補充,現有放盤在早前已減價的基礎上,再向下調整的幅度收窄,令周末日屋苑預約睇樓量連跌2周。