2022-09-15 00:00

私人銀行暨財富管理 專題特刊

租金回報穩定 圓滙勁貶如八折入市 日本樓價看升半成 大阪東京秤先

日本住宅物業銀碼細、租金回報穩定，一直深受港人愛戴，加上美元呈強勢，年內日圓滙率大幅貶值，兌港元跌至逾20年新低，入市日本物業更見「抵買」。在新冠疫情下，日本樓市表現平穩兼升幅不俗，首都東京和大阪的樓價續跑贏大市。業界預期，當地樓市利好因素眾多，前景看俏，估計樓價在未來一至兩年內有5%升幅。 疫情困擾全球逾兩年之後，不少國家經濟已迅速反彈，美國及歐洲多國都在今年內結束量化寬鬆政策，並啟動加息步伐。惟日本政府依然維持貨幣寬鬆政策不變，令該國仍處於負利率，導致日圓貶值，兌港元在今年中起更跌穿6算，年內已累挫逾19%。在圓滙貶值下，港人購買當地物業，變相接近「八折」入市。 整體房價較疫前漲15.4% ...

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