地產新聞 | 2022-09-12 18:37

10屋苑中秋節三天假錄19宗成交

中原地產10大屋苑於剛過去的周六和周日錄得16宗成交，按周急升1倍，創3周新高；而中秋節3天假期則錄19宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末日正值中秋佳節，未有影響買家入市氣氛，港九新界各區均錄得交投，成交分布平均，二手業主開始讓步擴大議幅，吸引觀望多時的買家，只要遇上合理價格放盤即加快入市，可見樓價正尋底。市場利淡消息早已出現並正在消化，只要防疫措施進一步放寬，通關有望，經濟將即時復甦，樓價便尋底成功。

美聯物業分行統計，剛過去的周六和周日，10大屋苑錄得約17宗買賣成交，按周急升約七成，連升2周，並創3周新高；3天中秋節長假，則錄得約20宗買賣成交。若按15大屋苑計算，3天長假錄約25宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，樓價下調，不少有意放盤業主亦紛紛接受現實，普遍「有價講」，帶動中秋檔期不少減價筍盤被吸納，二手交投氣氛回勇。至於新盤市場，踏入9月持續旺勢，MIAMI QUAY I今日首度開賣，獲大批客戶捧場。布少明預計，本月市場繼續有多個一手盤登場，但部分新盤未如期推出，月內一手成交料錄約1000宗，二手交投亦因應樓價回落，料承接情況持續理想，交投表現將平穩向好。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日，10大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，按周增加78%；而中秋節3天假期10大指標屋苑則合共錄得18宗買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末日適逢中秋連假，而樓價逐漸從高位回落，增加買家入市欲望，加上缺乏焦點新盤，令周末日二手屋苑交投量明顯回升。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於中秋3日假期合共錄17宗成交；單計剛過去的周六和周日亦錄17宗成交，按周急升約10宗或1.42倍，除連續兩星期錄得增長外，更創近4個月新高。10大指標屋苑中，僅海怡半島及淘大花園未有錄得交投，其餘屋苑分別錄得1至6宗交投，以新都城成交最多。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，多個新盤以低市價開盤策略奏效，盡搶市場焦點及購買力，令二手市場觀望氣氛濃厚，惟部分放盤多時業主有見睇樓量持續減少，加上憂慮本港加息陰霾將持續窒礙單位放售，遂擴闊議價空間，吸引不少「撈底客」及新盤向隅客出動，令本月二手交投量明顯回升。