地產新聞 | 2022-09-09 20:01

10屋苑中秋三天長假錄630個預約睇樓

二手業主主動減價，買家趁長假執平貨。中原地產10大屋苑中秋節3天長假合共錄630個預約睇樓；若單計周六和周日則錄約495個預約睇樓，按周再升6.5%，創近8周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤克制開價成功搶客，如下周一開售的啟德新盤，認購反應理想；加上各區二手減價成交遞增，業主見狀只好陸續擴大議幅吸客，吸引買家趁中秋長假期出動睇樓，睇樓氣氛回升，預料一二手樓市俱旺。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄約443個預約睇樓，按周回落約5.3 %；若連同中秋節假期計算，3天長假則錄約619個預約睇樓。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，9月多個大型新盤部署推售，而且中秋節的長周末，MIAMI QUAY I亦推出首輪單位發售，市場反應熱烈，凍結大批購買力；加上不少市民亦趁周末造節，故一定程度上影響二手屋苑睇樓活動，市場仍聚焦新盤。不過，由於二手市場入市氣氛趨審慎，個別急於放盤或早年入市的業主亦願意減價放售單位，故近日二手成交亦以筍盤交易，甚至出現蝕讓個案，無疑亦造就準買家入市的機會，趁勢「執平貨」。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1275個客戶於周六日預約睇樓，按周減少2.3%；而中秋節3天長假則約有1585個客戶。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中秋節的節日氣氛濃厚，部分業主因造節暫停開放睇樓。市場上有焦點新盤首輪開售，加上早前的減價盤陸續消化，令周末日屋苑預約睇樓量略為回調。