重要通告 | 2022-09-08 17:06

新地全年少賺4% 末期息3.7元

新鴻基地產(00016)公布，截至6月底止全年，股東應佔溢利255.6億元，按年減少4.22%，每股盈利8.82元；末期息每股派3.7元，全年派息4.95元，與前一年相同。

期內，集團錄得收入777.47億元，按年跌8.82%。撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎溢利為287.29億元，按年跌3.83%。來自物業銷售的溢利為158.47億元，按年跌24.52%；淨租金收入升1%，至192.5億元。

新地稱，截至6月底，集團在香港的土地儲備約5710萬平方呎，當中包括約2240萬平方呎發展中物業，應足以配合集團在未來5年的發展需要。在內地的土地儲備合共7060萬平方呎，其中約5300萬平方呎是發展中物業，當中逾40%將發展為可供出售的優質住宅。

新地在業績報告中提到，雖然疫情所帶來的負面影響在世界多個地方正在減退，但在短期內，環球經濟環境仍然不明 朗，前景亦較難預測。供應鏈受到衝擊、通脹升溫，以及俄烏衝突等地緣政治風險增加，將繼續影響全球。主要央行大多繼續收緊貨幣政策，在短期內多會影響環球經濟，但中期而言應可為經濟持續增長提供有利基礎。

本地經濟方面，集團預計短期內仍面對各種挑戰，包括跨境往來限制及預期的環球經濟放緩。儘管如此，新一輪消費券計劃將有助支持本地消費。近期放寬隔離檢疫措施至「3+4」模式，有利整體經濟活動，如果相關措施進一步放寬，可為本地經濟帶來更正面的影響。加上中央政府給予多方面的惠港利民政策，將令香港可在短期內堅定前行。

另外，新地指出本港住宅市場用家需求穩健，加上樓宇按揭成數於今年初放寬，住宅市場將可保持平穩，惟整體住宅需求仍將受制於加息等因素。