中國財經 | 2022-09-07 19:46

鄭州要求爛尾樓復工 做好企業破產重整

中國地方政府保交樓力度進一步加碼。路透引述消息人士報道，河南鄭州下發「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案通知，要求推動處置房地產企業債務違約風險，實現停工問題樓盤項目實質性復工。

通知指出，目標10月6日前，實現鄭州市所有停工樓盤項目全面持續實質性復工，此外，做好破產重整，各開發區、區縣(市)要本着應破盡破的原則，成立破產清算協調專班，引進破產重整投資人，鼓勵開發企業盡快向法院申請破產，確保盡快完成資不抵債的樓盤項目處置。

業內人士認為，「是好事，不過還是救項目，不救企業」，此外針對破產重整這條，應該是針對項目公司，要求資不抵債的去申請破產。

文件要求，出險房地產企業要切實承擔自救主體責任，千方百計承擔或配合保交樓任務，通過處置未開發土地、在建項目和資產、公司股權等方式，多渠道籌集資金，加快資金回籠進度，降低槓桿率，歸還挪用資金，回歸主業。

文件又稱，政府全力紓困，要用好保交樓專項借款，加強資金監管，確保項目順利實施和資金使用安全，凡使用專項借款的房地產企業須將有效資產抵押給轄區平台公司。

同時，各開發區、區縣(市)要會同相關單位，積極爭取商業銀行資金，做好專項借款配套融資、紓困資金配套融資以及購買公寓作為人才房的配套融資；各開發區、區縣(市)積極動員停工問題樓盤項目或開發企業梳理提供更多優質資產，與紓困基金和併購貸銀行做好對接。

對於如何確保不同類型項目全面復工，文件指出，對資產大於負債、資金出現暫時困難的企業，各開發區、區縣(市)要迅速行動，通過紓困基金、併購貸等形式，由政府平台公司果斷接手，採取「新老劃斷」的辦法，先復工再清算。

對資產小於負債的企業，各開發區、區縣(市)平台公司可採取代建方式，立即復工，並由審計部門介入對其資產、負債，特別是資金抽逃情況、資金監管情況、未列入監管資金情況等進行全面審計，相關線索要及時移交至公安部門。