新盤情報 | 2022-09-02 17:47

海茵莊園

海茵莊園延交樓 因疫情影響施工人手不足等

九龍建業(00034)在8月30日公布將軍澳海茵莊園發展項目延期交樓。發言人表示，該公司接獲不同買家查詢，明白項目延期交樓或會引起買家關注及疑慮，故特此作出聲名及回覆。

發展項目認可人士在今年8月26日發出延期證明書後，該公司已迅即指示代表律師草擬並於今年8月30日向所有買家發出書面通知。有關安排符合買賣合約下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。認可人士已在其延期證明書中表示，是次212天(約7個月)的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，兩者均為買賣合約下容許的原因。據公司所知，不可抗力事件包括因疫情所致的施工人手不足及因內地封關或封區所致的建築及裝修材料運送延誤。

事實上，發展項目早於今年1月已取得由屋宇署發出的入伙紙，代表建築物已按照經批准圖則落成。該公司一直以如期交樓為目標，在與認可人士及承建商的共同努力下，現時發展項目範圍內的大部分工程(包括單位及公用部分的裝修等)進入最後階段。

惟截至今年8月底，該公司仍未能與相關政府部門就發展項目地契規定要求興建的兩條行人天橋落實施工方案和日期。目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予買家。就此，將會適時再向買家交代進度。

由於是次延期為買賣合約下容許的安排，故該公司不會提供補償或取消交易方案。住宅物業買賣將會按照合約條款進行。如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。

另外，有關現場工程問題，該公司已將相關問題轉交承建商跟進處理，確保交樓水平能令買家滿意。