港股直擊 | 2022-08-31 17:45

建行料內地按揭需求有望提升

建行(00939)為內地按揭龍頭銀行，對於近月爛尾樓停供潮，副行長李運表示，該行已作全面排查，至7月底止，停貸個人按揭餘額佔全行按揭餘額0.018%，按揭不良貸款佔0.0077%，影響不大。

對於現時按揭信心不足，李運稱，內地先後下調LPR，加上消費購房刺激措施，按揭需求有望提升。回顧上半年，因為封控和內房流動性風險，4至5月份按揭申請較小，6月份按揭申請已按月升近50%，相信未來會維持穩定。

內銀淨息差受壓為另一焦點，建行行長張金良指出，人行多次降LPR兼利用其他措施保持流動性供應充裕，導至貸款和利債券投資收益下降，令該行上半年淨息差受壓；而LPR下調對貸款息下行影響未完全浮現，加上要繼續支持普惠和小微企融資，讓利情況下，下半年建行淨息差仍有下降壓力。該行將透過加強管理負債端成本，調整貸款結構和期限力保淨息差平穩，有信心表現會在同業中較好。