新盤情報 | 2022-08-26 18:48

柏傲莊III

柏傲莊III延期入伙一年 買家獲樓價近15%補償

新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的大圍站柏傲莊III，因為受新型冠狀病毒疫情及惡劣天氣而影響工程進度，最新預計關鍵日期再推遲12個月，至2025年3月31日。

新世界發展發言人回應傳媒查詢時表示，柏傲莊就早前已落實執行第3期的拆卸重建方案，該公司剛接獲承建商的最新滙報，第3期的拆卸工程接近完成，但工程期間為保障鐵路安全，部分工序及緩解措施需安排於夜間進行，此外亦受新型冠狀病毒疫情及惡劣天氣而影響工程進度。鑑於上述原因，項目的認可人士經評估後，確認項目第3期的最新預計關鍵日期為2025年3月31日，而相關的補充協議亦已獲政府審批。

就柏傲莊第3期買家的補償安排，集團將於日內通過律師樓向買家發出信件。而賣方的律師代表亦會提供補充協議予買家。根據在去年7月向買家發出的信件，買家可選擇按補充協議完成買賣合約或取消交易。無論買家最終決定選擇哪一個方案，均可獲一筆過額外津貼及相關時段的利息補償。​

若買家選擇繼續完成交易，當中的利息補償會按去年7月向買家發出的信件中提出的時段計算，即按2023年6月30日至買賣合約中相關條文規定的成交日，以滙豐銀行在該段期間的最優惠利率加2厘計算，並會在買家簽署補充協議時先支付首半年的利息補償。以購買樓價1500萬元單位的即供買家為例，一筆過額外津貼連同利息補償，共可獲約219萬元，相等於樓價近15%。