中國財經 | 2022-08-22 16:51
人民銀行今日宣布，將1年期貸款市場報價利率(LPR)下調0.05厘；將5年期LPR下調0.15厘。ING銀行大中華經濟師彭藹嬈(Iris Pang)認為，今次減幅可被視為銀行為按揭貸款借款人解困。
彭藹嬈指出，今次將1年期LPR下調0.05厘出乎意料。銀行似乎有意確保長期貸款的減息空間，所以將5年期LPR下調0.15厘。大多數住房貸款與5年期LPR掛鈎，因此今次減息顯然是為了減輕按揭貸款借款人的負擔。同時間，一些地方政府開始向房地產開發商提供貸款以完成未完工的項目。兩項措施加起來有望減輕按揭貸款借款人的擔憂。
ING銀行預計5年期LPR今年內會再下調至少1次。當市場看到未完工項目取得進展，買房意欲和房價有望靠穩，吸引潛在買家入市或業主換樓；預計相關情況將在今年第四季至明年第一季改善。