新盤情報 | 2022-08-18 16:57

ONE STANLEY

ONE STANLEY涉逾80伙 料明年次季現樓推

建灝地產旗下赤柱黃麻角豪宅項目，命名為ONE STANLEY，項目地盤面積約27.2萬方呎，建築面積約22.6萬方呎，超過80伙，將提供多元面積的單位類型，最快在明年第二季以現樓形式推出。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，ONE STANLEY涉超過80伙，當中四成為獨立屋，六成為分層單位，獨立屋戶戶向海。項目背山面海，前臨海景，區內配套全面，猶如置身於地中海沿岸城，將於2023年第二季以現樓形式推出，售價將參考港島南區豪宅價格，呎價介乎5萬至8萬元。

在豪宅市場方面，他指出，目前雖仍未通關，但在今年5月至7月間，5000萬元的豪宅單位，交投量已逾50宗，銷售金額逾54億元；反映豪宅仍有相當需求，而豪宅總存量低，僅佔市場的1%至2%。

對於滙豐宣布上調H按利率封頂息率，鄭智荣表示，香港息口處於低位，上調後仍屬溫和，本港最優勢利率仍處於低位，加上市場預期下年第二季息口見頂，市場已淡化加息消息。而且ONE STANLEY屬豪宅項目，以買家實力影響不大，而近日市場上新界中小型單位銷售理想，反映市場吸納量強勁。另集團其他項目包括屯門上嵐和大埔泓山，受惠其他區新盤，近期查詢明顯增多，至今大埔泓山尚有1伙仍未沽出。

鄭智荣預期，本港下半年樓市向好，樓價持平，料本年第四季樓市將會反彈，明年上半年樓價或有5至10%升幅，豪宅物業更看高一線。