經絡料銀行調升H按封頂息率

香港1個月銀行同業拆息(HIBOR)升至1.87厘，連升11個交易日，亦創自2020年3月31日的2.05厘即28個半月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，回顧上一次的加息周期，2017年12月1個月HIBOR開始觸及封頂位，銀行於9個月後即2018年9月始加息0.125厘，而當時聯儲局已加息5次達1.25厘。而是次加息周期聯儲局已加息4次，今年已合共加息2.25厘，即等同上一次美加息周期的加息幅度。

曹德明指出，香港銀行體系結餘現時已迅速減少至約1247億元水平，如1個月HIBOR維持1.8厘以上水平一段時間，香港息口及銀行資金成本壓力將驟增，屆時銀行加息壓力增加，或導致銀行加快調升最優惠利率(P)的步伐，最快有機會於9月發生。另外，由於資金成本不斷上升，為避免拆息長期高於封頂位而出現蝕本情況，或再有其他銀行上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限，為未來加P作準備。

曹德明補充，H按的封頂息率有助保障及鎖定客戶的供樓利息開支，除非P上升，否則HIBOR即使繼續上升，客戶仍只需以封頂息率作供款，因此相信H按仍為主流按揭計劃。