香港財經 | 2022-08-10 19:23
內地物管股蘇新美好生活服務(02152)公布主板上市計劃。公司今年城市服務收益佔比為45.3%，為四大業務板塊中最高，董事長崔曉冬於網上會議表示，現已於蘇州運營2個垃圾集運中心，將增建另一個垃圾集運中心，預期2023年初投入使用，每天將能夠處理1200噸的生活垃圾，以及50噸大件垃圾，未來將進一步拓展公司在蘇州及長江三角洲業務。
內房債務危機持續，非執行董事張俊表示，假設「三條紅色」政策以現有形式實施，母公司蘇高新集團的上市公司蘇州新區高新技術受該條例限制，該公司去年現金流有所降低，通過發行公司債等工具補充資金。去年底資產負債率69.96%，淨負債率為116.86%，於「三條紅線」政策下，對公司下一年融資可能有所影響。不過，主管部門並沒有要求蘇州新區高新技術提供定期財務報告確保三條紅線要求，公司相關人員亦沒有參加過人民銀行、銀保監會以及其他監管機構關於房地產公司融資的會議及調查。
他強調，從「三條紅線」政策推出以來，公司內部融資能力並未受到重大不利影響，蘇州新區高新技術亦採取一些行動改善財務狀況，不斷優化財務比例，希望降低負債率。
問及疫情對公司的影響，張俊表示，由於疫情防控原因，部分企業工廠暫時關閉，租賃物業需求下降，去年4月30日出租率83.8%，今年同期下降到67.3%。此外，疫情亦增運營成本，因公司需要購買口罩、消毒設備等，工作人員額外加班津貼亦增加。不過，公司業務仍然保持穩定，符合過往趨勢及預期，董事亦確認自2020年起，業務運營並沒有出現重大不利變動。