通關是樓市回復熾熱的希望

自疫情以來，世界各地都有不同的防疫政策，而隨着過了兩年多的時間，很多國家已經決定與病毒共存，並且放寬或是正式通關，不再需要旅客在到達該城市的時候進行隔離，只需要擁有陰性證明或是毋須證明，就可以如以前一樣，正式入境。

香港作為一個國際城市，政府希望可以達到「清零」的狀態，因而直到現在也沒有正式開放整個國際關口，也沒有如其他國家一樣准許旅客不用檢疫，只需要有打疫苗就不用隔離，可以自由進入香港。現時全部旅客入境亦需要進行7天隔離，才可以正式入境，進行各自旅程或是回到家中回歸日常工作生活。

在封關以來，香港的失業率一直高企。同一時間，經濟方面亦受到重創，由於失業率高，加上經濟受到疫情的影響，引致各行各業都持續不景氣，甚至不少生意都只能面對倒閉的狀況。但相信如果放寬整體防疫措施，加上正式通關，整個經濟和生意亦會很快回來，而工作方面亦會增加有望回到疫情之前的狀況。

同時，如果正式開放關口，香港將會回復到一直以來的經濟狀況，並且回復香港在社會中屬於一個金融中心和國際城市的地位，並不會在處於一個半封閉的狀態，而各類生意包括樓市亦會回復正常。

現時樓市相對極之沉寂，絕對有需要有新的動力來刺激，如果回復國際與內地通關，資金與各種生意將大量增加，令樓市回復生機勃勃，推動成交量回到疫情之前的熱烈景象。

但另一方面，亦有擔心如果香港正式通關，政府方面是否已經作好準備。由於過去數年因疫情方面，香港整個社會可以說是局部停頓了很久。如果防疫政策放寬，各行各業亦需要時間準備，政府方面亦需要準備充足，以迎接在正式通關後，將會有機會面臨交通、人流、生意及其他配套流量大幅增加的問題，這亦會是影響香港經濟在恢復的道路上其中一個關鍵。

余錦雄
香港測量師學會前會長