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工商舖市道 | 2022-08-07 16:57

上月工商舖買賣創今年新低

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中原(工商舖)統計,7月工商舖買賣表現疲弱,工商舖買賣市場僅錄得約337宗買賣成交,按月下跌約24%,創今年新低。中原(工商舖)認為,經濟及政治局勢持續不明朗,短期內工商舖市況將會持續淡靜,寫字樓表現最為看淡。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,資料顯示,7月工商舖買賣僅錄得約337宗買賣成交,為過去7個月新低,按月下跌24%,按年亦下跌約46%;7月成交金額則錄得約48億元,按月減少約39%,按年跌幅達67%;同時,在工商舖範疇中,以商廈表現最差,僅錄得約44宗買賣成交,按月減少約23%,為今年第二新低;涉及金額約4.01億元,按月挫近六成,跌幅較整體工商舖為高,反映寫字樓市場買賣交投最受影響。

潘志明續指,投資者入市心態亦變得更為謹慎。7月工廈市場共錄得約193宗買賣成交,按月急跌約33%,按年亦遞減約49%;成交金額與買賣宗數呈同樣走勢,7月工廈成交金額錄得約15.91億元,按月下跌約48%,較去年7月同期大跌約72%;金額與宗數跌幅顯著,大額成交更見乏善足陳,反映工廈市場表現亦受市況影響。而商舖表現則見平穩,7月買賣宗數約100宗,與過去兩個月相若,不少投資者看好消費券第二期推出將帶動市民消費,從而利好商舖價值。

潘志明認為,雖然台海局勢加劇影響中美關係,令全球政治局面增添不明朗因素,加上踏入加息周期,影響部分投資者入市意欲,但政府新班子上場,已落實積極與內地商議通關事宜,加上入境人士可縮短檢疫日期,將可令不少企業決策人可來港,對投資市場有幫助,可帶動部分工商舖成交落實,成交量將會有所改善,轉趨平穩。