10屋苑周末日預約睇樓跌穿400個

新界兩大新盤本周末同步開售，冰封二手。中原地產10大屋苑周末及周日預約睇樓跌穿400個，僅錄得380個，創21周即將約5個月新低，按周下跌9.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受新盤頻頻低價推售及加息影響，近期二手市道十分低迷，加上近日本港疫情反覆，台海局勢亦緊張；後市充滿變數，買家轉持觀望態度。而本星期天氣亦不穩，令二手睇樓量及成交進一步下跌。本周末兩個北部都會區大型新盤同步開售，市場反應熱烈，搶佔市場目光，二手市場陷入冰封狀況。

美聯物業分行統計，周末和周日15個指標屋苑錄426個預約睇樓，按周輕微上升約0.9%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然本周六再有大型全新盤登場，續成市場焦點，但是樓價持續調整，吸引客戶出動尋寶。美聯樓價指數最新報166.2點，本年迄今已跌逾3%。近年樓價持續窄幅上落，惟反彈速度亦快，加上近日股市回穩，11月憧憬對外通關的因素開始發酵，不少客戶開始出動，希望在二手淡市中尋覓筍盤。

布少明認為，從新盤入飛盛況可見，市場購買力仍然強勁，只是傾向一手，未來二手交投將視乎新盤開價，以及業主叫價。如議價空間擴大，相信有助吸引部份購買力回流，令二手交投靠穩。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1175個客戶於周末日預約睇樓，下跌3.7%，跌至近20周低位。該行指出，由於市場充斥較多利淡因素，資金一動不如一靜，故預計短期二手仍然難走出悶局。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日市場氣氛較淡，加上本港疫情高位徘徊，買家觀望心態濃厚，未敢昂然入市。而且，新盤登場吸走一定購買力，對二手亦造成壓力。