地產新聞 | 2022-08-05 17:58
唐人新村用地
在北部都會區發展概念下，發展商積極發展其區內用地。其中唐人新村一幅住宅用地，位處柏巒及采茵軒之間，發展商最新向城市規劃委員會申建1381伙住宅，單位平均面積約538方呎。
據該會文件顯示，該地盤佔地約20.65萬方呎，現劃為「住宅(乙類)1」及「住宅(丙類)」地帶，申請人現計劃將用地改劃為「住宅(乙類)4」地帶，並以地積比率約3.6倍發展，興建6幢不多於29層高的住宅樓宇，總樓面約74.34萬方呎，提供1381伙單位，平均單位面積約538方呎。
申請人指出，上述用地是一幅可及時提供房屋供應的用地，但在修訂的「元朗南建議發展大綱圖」的L20公路，將申請地點分割成多個部分。因此是次申請人希望稍微調整L20公路的走線，以確保申請用地完整，並可較早落實提供住宅單位，有關改劃亦不會妨礙其他元朗南發展計劃。
此外，基於具多年歷史的金蘭觀廟宇，位於地盤中心，並不納入申請範圍之內，申請人會盡量減少發展項目對該廟宇的影響。而根據申請人提交的平面圖，擬建項目會採用階梯式的建築物高度、樓宇後移設計，亦不設平台設計。在項目的東面，將設一條通道可通往該廟宇。