港股直擊 | 2022-08-03 20:54
太古地產(01972)就今年第二季營運數據回應，太古坊及太古廣場的租用率相對高企，特別是港島東中心及太古坊一座，受惠於企業追求更佳質量的趨勢下，租金繼續表現堅挺。至於太古廣場及太古坊其他辦公樓的續約租金相比之前的租約有所下調，反映過往3年市場暢旺時承租，租金基數較現時租金水平為高。
太古坊重建計劃繼續推進，最新的甲級辦公樓太古坊二座將於今年稍後落成。儘管市況偏軟，太古坊二座預租率接近50%。金鐘太古廣場三座對面的新甲級辦公樓的興建進度良好，將為太古廣場物業組合新增約21.8萬方呎辦公樓樓面面積。
中國內地方面，在上海，興業太古滙及前灘太古里於4至5月受全市實施疫情管控影響，市內商業活動受到限制；而北京的三里屯太古里及頤堤港，商場人流及銷售額則因5月於朝陽市實施的疫情防控措施，而受到顯著影響。
然而，前灘太古里是上海極少數獲政府許可於4月提供餐飲外賣服務的商場，餐飲租戶因而受惠。前灘太古里也是繼疫情受控後，上海市內首間於5月中旬恢復線下營運(包括零售及餐飲外賣)的商場。
太古地產正全力發展多個新項目，當中位於西安市碑林區小雁塔歷史文化片區的西安太古里項目，是太古地產於中國內地的第七個發展項目。
上海張園石庫門歷史建築群保育及活化項目第一期預計於今年第四季開業。