工商舖市道 | 2022-08-02 17:58
有業主委託中原(工商舖)放售位於長沙灣元州街三相連全幢物業,預計市價約2.3億元。該批物業涉及全幢業權100%。
中原(工商舖)商舖部表示,長沙灣元州街409至413號全幢,總地盤面積約3342.5方呎,預計整個項目市值約2.3億元。新買家可短期作收租用途,項目現時單是地舖的每月租金收入約13.43萬元,而其毗鄰面積及配套相若的地舖近期剛告續租,每月租金收入提升至約6萬元。
同時,物業投資方向靈活,除了可靜候區內大規模的收購重建發展外,新買家亦可考慮自行將項目重建成一座樓高26層的商住物業,地庫可作停車場,地下可作商舖及大廈入口,樓上則可作發展住宅,共提供約92個實用面積約400餘方呎的單位。