香港財經 | 2022-08-01 17:49

恒生:民企內房撥備暫足夠

內地商業房地產行業風險增加，恒生銀行(00011)預期信貸損失按年大增5.18倍至20.96億元，拖累純利大跌46.3%至47.04億元。恒生執行董事兼行政總裁施穎茵在業績發布會表示，內地商業房地產市場持續受壓，尤其離岸市場流動性仍未見改善，負面影響預計持續下半年。

她指，該行內地商業房地產市場貸款金額只佔整體貸款金額單位數，撥備上升主要因為個別內房客戶，將持續評估及作出各項風險措施。

恒生財務總監梁永樂透露，目前該行民企內房的貸款約有400億元，當中190億元有抵押品，剩餘210億元沒有抵押品的貸款中，100億元相對風險較高，估計暫時撥備足夠，將視乎市場環境，有需要或會做更多撥備，下半年會密切監察風險。

爛尾樓風險方面，梁永樂表示，該行內地期房貸約13億元，佔整體內地按揭185億的7%，當中有9億為國企及外商投資企業作為開發商的項目，未完工風險不大，民企則有3億半至4億，完工程度83%，不完工風險仍然可控，停工樓盤只有1個，涉及一個客戶，涉款140萬，客戶仍繼續按期還款。仍然在開工的樓盤方面，則有兩名客戶脫期，總欠款僅600萬元，數額不大，相關項目亦是知名國企開發，無法完工風險不大，風險暫時可控。

聯儲局大手加息，梁永樂指出，加息初期有利淨利息收益率及淨息差，預期今年第三季及第四季淨息差會有所改善，具體水平需要視乎市場同業拆息與美元拆息收窄速度多快，以及最優惠利率及儲蓄利率加幅。

他認為，今年下半年加最優惠利率(P)機會很大，因現時近90%按揭已到封頂水平，資金成本上漲，會有壓力上調最優惠利率，亦會考慮上調儲蓄利率，但相信時間會有偏差。