10屋苑周末日預約睇樓跌至19周新低

美國加息，新盤搶去市場焦點，二手市場續受壓。中原地產10大屋苑周末及周日錄得418個預約睇樓，按周下跌10.1%，創19周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息力度大，兩度加息0.75厘，令不少買家暫緩入市決定。在新界新盤低價夾擊下，大批購買力被搶走，二手睇樓量亦大減，加上近日金融市場波動，在缺乏睇樓客及投資客下，二手成交量萎縮。

美聯物業分行統計，周末和周日15個指標屋苑錄約422個預約睇樓，按周續減約4.3%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於屯門NOVO LAND票王大盤周末首度推售，搶去市場不少焦點及購買力，另一新界區盤ONE INNOVALE亦公布首批單位，定價極為吸引，加上二手市場更受到加息陰霾等壓力影響，周末日指標屋苑預約睇樓量續跌。惟值得留意，由於個別屋苑業主叫價態度軟化，亦刺激個別屋苑的成交量不跌反升，相信短期內二手業主叫價仍見壓力，但筍盤承接力理想。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1220個客戶於周末日預約睇樓，按周下跌2.8%，創近18周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然愈來愈多業主接受現實，願意減價放售單位，但美國聯儲局再度加息四分三厘後，進一步加劇香港供樓利率上升壓力，故有部分買家維持審慎，暫緩入市計劃，加上接連有新盤低開搶客，導致周末日二手睇樓活動受壓。