新盤情報 | 2022-07-29 14:55
ONE INNOVALE-Archway
恒地(00012)旗下粉嶺馬適路8號發展項目ONE INNOVALE第1期ONE INNOVALE-Archway公布首張價單。中原地產粉嶺上水及加州錦綉區資深營業董事許偉邦表示，首張價單123個單位，定價相當貼市，較同區樓齡近10年的二手呎價有約5%至10%折讓。
他指出，粉嶺區已多年未有大型住宅項目推出，區內對上一個超過500伙大型項目供應，要追溯至9年前同系的逸峯，預計累積一定購買力。在北部都會區效應下，加上今年東鐵線過海段通車，粉嶺區來往市區更為便捷，預料錄得熱烈反應，若成功通關後，預期整體樓價可錄約一成升幅。
在客源方面，許偉邦預料，三成屬投資者，看好該區未來發展及升值潛力，估計單位入伙後，細單位連裝修家具呎租可達約30元，租金回報率約3厘；其餘七成為用家，預料吸引不少區內外上車客青睞。