工商舖市道 | 2022-07-27 18:42
安業工廠大廈
市區個別工業區加入可重建住宅的用途，更推動工廈業主聯合放售物業。當中大角咀安業工廠大廈逾九成不可分割業權份數，目前由多個業主持有，委任世邦魏理仕為獨家代理，將以公開招標形式出售，今年9月15日中午12時截標。
安業工廠大廈位於大角咀埃華街33號，地盤面積約5390方呎；大廈建於1964年，現為一幢10層高的工業大廈，總建築面積約51784方呎。世邦魏理仕資本市場董事曾家亮表示，買家可向地政總署補地價，以及規劃署改劃申請重建為一幢商住大廈，預計項目重建後面積可達48510方呎。
他更指出，政府近期審議的《旺角分區計劃大綱核准圖》修訂，放寬區內住宅地帶發展限制，並增加大廈高度至主水平基準以上115米。而商住發展地積比率，由原來的7.5倍及1.5倍比例，改為8.5倍及0.5倍，修訂後增加住宅部分比率，更吸引發展商參與區內重建項目；物業符合政府早前推出標準補地價的門檻，更縮短由工業用途轉為住宅用途的補地價程序。