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地產新聞 | 2022-07-24 18:31

10屋苑周末日成交創七周新高

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中原地產10大屋苑周六和周日錄得13宗成交,按周增加6宗或85.7%,屬7周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周六和周日未有大型新盤開售,購買力回流二手;加上兩天天氣不俗,疫情雖然反覆,但市民亦開始漸漸適應,睇樓活動活躍,面對美國加息因素及本港疫情問題,一手市場帶頭減價,令不少二手業主陸續面對現實,擴大議價空間吸引買家入市,令二手交投回升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於剛過去的周末日10大指標屋苑累錄9宗二手成交個案,雖然按周增加1宗或12.5%,但仍連續7個星期錄得單位數字成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國聯儲局將進行議息,市場氣氛審慎觀望,而因近日疫情升溫加上新盤搶佔購買力,導致10大屋苑交投續於低位徘徊。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄6宗成交,按周減少4宗或約40%。10大指標屋苑中只有3個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城成交最為理想,錄得3宗成交;其次為美孚新邨,錄得2宗成交;而太古城亦錄得1宗成交;其餘海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、將軍澳中心、維景灣畔及新都城7個屋苑則暫未錄成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,雖然周末日未有大型新盤推出,但近月二手筍盤被市場火速消化,貨源未能及時補充;加上發展商積極部署新盤,當中屯門大型新盤以低市價開賣,同時部分的貨尾盤優惠持續,促使不少的購買力轉投一手市場,導致二手成交量放緩。