工商舖市道 | 2022-07-22 17:18
店舖空置率
戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威表示，受惠於政府進一步放寬社交距離措施，餐飲業的零售租務活動逐漸變得活躍。部分餐飲集團經營者積極尋求位處核心地段的舖位，一線商舖空置率下降，帶領整個零售市場復甦。
林應威預期，第二輪消費券將於8月陸續發放，加上自疫情爆發以來，市民欠缺外遊機會，零售商看好本地消費活動在短期內將繼續維持。季內有多宗值得關注的大面積商舖租賃成交，預期下半年的零售租賃活動繼續保持平穩。
有見堂食限制日漸放寬，部分餐飲集團積極擴張，促使整體一線商舖空置率低於上季水平。分區而言，銅鑼灣空置率按季下跌2.6個百分點至接近2021年底水平的7.9%；旺角空置率則下降 3.7個百分點至12.7%，與2019年水平相約；至於尖沙咀和中環的空置率則保持平穩。
一線商舖空置率下降，各區餐飲租金隨之錄得升幅，林應威估計，第二季旺角、尖沙咀和銅鑼灣餐飲租金分別比上季升1.5%、1%和0.6%，中環餐飲租金則維持不變。