地產新聞 | 2022-07-14 21:41
普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑表示，計及第一季來自不同渠道的私人住宅供應，本季私人單位數量微低於長遠房屋策略下每季度的平均水平。
是次位於屯門的住宅用地為上季度流標後重新推售，考慮到相關重推地契條款及地皮規模將維持不變，以樓面地價約6000元計算，投資額近80億元。李雋傑相信，是次投標情況與上次相若，其中主要吸引大型發展商入標。他又認為，若政府並非以更貼市的方法估算底價，或考慮將地皮分拆出售，該地皮有機會再度流標。
另外，觀塘安達臣道對岀地皮位處整個石礦場的中央位置，屬本季唯一一幅商業用地。考慮到現時地皮配套，李雋傑認為，現時或未算最成熟的推地時機，相信發展商在出價上將會較為審慎，預料地皮造價約7億元。