工商舖市道 | 2022-07-14 19:11

皇后大道中九號

佳源沽皇九單位 明賺暗蝕450萬

第五波疫情影響商廈市道，個別業主損手離場。資料顯示，由佳源國際(02768)持有自用的中環皇后大道中九號14樓03室，在上月售出，作價9500萬元。

上述單位面積3290方呎，按成交價9500萬元計算，呎價28875元。佳源國際早於2013年透過香港佳源集團有限公司名義，以約9360萬元購入物業，持貨約9年，現轉手賬面獲利140萬元或1.5%。如扣除使費，有機會明賺暗蝕約450萬元或近5%。

資料顯示，佳源國際購入該物業後，曾在2014年由恒生銀行(00011)承造一按，至今年3月再由張肇桓(CHEUNG SIU WOON MATTHEW)借出二按，而張肇桓與張氏家族控股主席張肯尼兒子、肇才教育的創辦人及行政總裁張肇桓同一名字，相信是同一人。而物業新買家則以宏禧發展有限公司名義入市，公司董事亦是張肇桓，不排除張肇桓由債主變成買家。

據了解，張肇桓曾於過去先後涉足不少貴價物業，包括2016年7月以1.16986億元購入西半山璈珀高層A室，及後在2019年5月再以9.16億元購入山頂MOUNT NICHOLSON 15號屋，實用面積8674方呎，連4352方呎花園和1178方呎天台，實用呎價達10.56萬元。