工商舖市道 | 2022-07-10 15:56
中原(工商舖)統計，6月工商舖市場共錄得約444宗買賣成交，按月輕微增長約一成，更是連續第4個月上升，反映工商舖市場投資氣氛有所改善，更形成入市趨勢。
中原(工商舖)認為，第五波疫情已逐漸緩和，振興經濟環境為當前急務，加上新任特首李家超剛上場，定必有連串新措施及政策出爐，相信對本港經濟市道會有所刺激，預計與經濟息息相關的工商舖市場氣氛亦可跟隨大市而持續改善，期望未來數月工商舖表現持續向好。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，中原(工商舖)數據顯示，6月工商舖成交金額約79.11億元，按月減少約29%，主要因6月欠缺相對較大額的買賣成交，6月最大宗買賣成交為華創建投以約13.6億元向資深投資者林子峰成功購入大埔運頭塘商場。
潘志明指出，月內成交量上揚主因工廈物業相對較為突出，6月共錄得約288宗工廈買賣個案，較5月上升約17%，同時佔總成交宗數逾六成，足見工廈自用投資價值受肯定，吸引買家頻頻入市。而商舖市場6月則有約99宗買賣成交，與上月相若，成交金額就由28.25億元上升至約38.26億元，反映6月舖位大額成交增多。
商廈市場表現持續疲弱，買賣宗數在低位徘徊，全月僅錄得約57宗買賣個案，按月輕微下跌兩宗，成交金額亦由約14.37億元減少至約10.02億元。
潘志明相信，第三季工商舖買賣表現仍會以工業物業牽頭，工廈物業呎價低水，加上用途多元化，預料將會持續受追捧；同時，商舖市場亦會因暑假將至，加上第二輪消費券出場而漸見起色，預料為舖市帶來正面推動力。寫字樓市場則仍取決於中港通關問題，觀望氣氛持續濃厚，預料繼續淡靜。整體而言，疫情放緩，市民逐漸回歸正常生活步伐，而且李家超新班子就任，振興經濟將會是重要議題及任務，相信會帶動經濟市道恢復。有利工商舖市場交投，預測未來數月工商舖成交量會逐步攀升。