地產新聞 | 2022-07-08 17:29
嶺南小學舊址
座落東半山豐景台及嶺南小學與嶺南幼稚園舊址，再向城市規劃委員會申請改劃，計劃作分層住宅及洋房混合發展，惟最新方案納入比鄰的豐景台用地，單位數目亦較舊方案增約2.1倍，至44個單位。
文件顯示，司徒拔道24號豐景台、司徒拔道15號和東山臺7號嶺南小學及嶺南幼稚園舊址，以及毗連政府土地，目前劃為「住宅(丙類)1」、「政府、機構或社區(4)」及「綠化地帶」地帶，佔地約42734方呎。而有關項目最新向會方申請改劃作「住宅(丙類)3」用途，擬以住用地積比率2.32倍及非住用地積比率約1.19倍，發展6座住宅，提供44伙，當中住用總樓面涉約94176方呎，非住宅面積約48073方呎。
項目6座當中3座為3層高的獨立屋，其餘3座(A、B、C座)則屬於樓高5至12層的住宅；其中，B座設有2層會所。另提供4層平台作提供不多於70個床位的安老院舍及停車位之用。
申請人指出，擬議發展計劃呼應政府善用空置校舍政策，配合增加房屋用地供應的方針，並已預留樓面作社福設施。發展項目的設計方案能與周邊的低密度住宅社區融合。並會在有關項目提供一條垂直升降機的公眾通道，以取代不合標準及日久失修的公眾樓梯，讓公眾能由地面通過9樓的有蓋通道到達東山臺。
比鄰豪宅CENTRAL PEAK的嶺南小學及嶺南幼稚園校舍，已於去年中已以5億元售出。另一方面，司徒拔道24號豐景台亦於多年前已售予財團；據悉，項目在2020年已獲具內地背景財團，以約18億元購入項目全數業權。
資料顯示，嶺南教育機構曾在2021年初，就嶺南小學及嶺南幼稚園舊址要求發展低密度住宅，提供14個單位。而是次最新申請，將豐景台一併納入發展地盤範圍，伙數亦增加約2.1倍。