工商舖市道 | 2022-07-03 16:47

港島區商廈空置率升 灣仔區改善

5月份港島區指標商廈空置率上升，在會展站效應下，灣仔區甲級商廈空置率見改善。

根據中原(工商舖)統計，5月份港島區整體指標商廈空置率錄得約9.76%，按月增0.19個百分點。5大核心商業區中，金鐘及灣仔空置情況有所改善，資料顯示，金鐘區5月份指標商廈空置率錄得約8.41%，按月輕微回落0.07個百分點；灣仔區錄得約12.28%，下跌0.32個百分點。

其餘3大區中環、上環及銅鑼灣空置率均呈升勢，其中中環區升0.45個百分點至約8.64%，而上環區5月份指標商廈空置率為10.17%，按月升約1.03個百分點；銅鑼灣最新甲廈空置率亦上升至約8.09%，比上月增0.75個百分點。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，隨着會展站效應，近日查詢灣仔及金鐘區一帶的商廈租務情況有增多趨勢。同時，區內個別商廈業主招租多時，反應一般，故擬趁近期利好消息加快出貨意欲，議價空間較之前為高。他預期，港島區商廈空置情況需待一段時間消化，而灣仔及金鐘區商廈空置率相信會繼續跑贏大市，空置率會持續改善。