新盤情報 | 2022-06-30 11:48

凱柏峰

凱柏峰I首輪售238伙 首兩小時沽167伙

信置(00083)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I今天(30日)首輪發售238伙，市場消息稱，開售首兩小時暫沽167伙。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，香港回歸25周年，不少年輕買家看好後市，置業作長遠投資。今天買家出席率非常高，當中有七成準買家為年輕人。不少市民希望在此時置業，大家期望香港經濟及樓市會平穩向好發展。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，凱柏峰I首輪開售，中原買家出席率甚高，當中八成客人來自九龍區，尤其是將軍澳主區，以分支家庭客佔多。公司前籌買家傾向購買高層優質戶，以用家為主；年輕買家比例亦甚高，佔約八成，傾向購買中層兩房及一房單位。

對於近日美國加息，她認為，相信準買家已計及加息因素，影響不大。日出康城發展十分成熟，大型商場早已啟用，提供生活所需，將軍澳跨灣連接路以及將藍隧道有望年內同步開通，區內交通網絡四通八達，相信凱柏峰I首批單位可順利沽清。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，凱柏峰I首輪銷售，獲大批購買力熱捧，美聯客戶出席率約八成，預期今批銷情非常理想，可望「一Q清枱」。美聯其中有睇好康城區前景的外區大手客，「一客2食」購入2伙2房單位，涉資額約1500萬元，料作投資收租之用。

他指，以美聯客戶計，用家佔比約七成，約三成為投資客，預期入伙後呎租可達約40至45元，租金回報近3厘水平。項目不乏80、90及00後年輕客戶追捧，佔比高達七成。

凱柏峰I首輪發售238伙，折實售價619.5萬至1243.28萬元，呎價16757至20698元，折實平均呎價18136元。