地產新聞 | 2022-06-28 17:42
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，香港回歸25年，美聯樓價指數迄今較回歸前上升近七成。若年內能成功通關，或一定程度上恢復與內地的交流，料可進一步刺激港樓「價量齊升」，但在此之前，仍維持全年樓價升約5%的預測。
除了樓價外，回歸以來的本港住宅物業註冊量同樣受不同房屋政策及內外因素而經歷高高低低。以回歸年計(即以每年7月至翌年6月計算)，回歸25年來二手住宅註冊量共錄約160萬宗，當中有3年宗數超過10萬宗，惟期間亦有3年宗數卻不足4萬宗。
展望下半年，因疫情未全面受控，加上尚未通關，估計下半年一手及二手成交量雖然反彈，惟幅度仍會受制於疫情。預料下半年一手成交量錄約1.02萬宗，較上半年升約1.125倍，即全年一手成交錄1.5萬宗；預期下半年二手成交量錄約2.7萬宗，較上半年升近29%，即全年二手成交約4.8萬宗。