「八文樓」密度高須納鄰近地發展

佐敦渡船角「八文樓」落成接近60年，因8幢樓宇名稱均以「文」字起首，故此有這個稱號。因這些樓宇密集且失修，市建局數年前進行《油旺地區研究》，擬制定市區更新大綱發展概念藍圖時，已把其納入範圍。局方今年初公布研究結果並提及重建困難，須以嶄新方式處理。市建局：三鐵滙聚重建誘因大市建局指八文樓密度超高，總地積比率逾17倍，遠超分區計劃大綱圖及建築物條例許可樓面面積上限，若以現行機制重建，住宅數目將大幅減少，欠缺效益，遂引入「發展節點」概念，透過整合八文樓和發展節點範圍內道路與毗鄰政府土地，合併提供一塊較大型用地，配合其位置，提供三鐵滙聚（高鐵、西鐵和東涌線）機遇，重建為商、住、文化藝術及休憩綜合發 ...

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