地產新聞 | 2022-06-24 17:03

太地就鰂魚涌舊樓申強拍 估值逾12億

太古地產(01972)近日就毗鄰鰂魚涌太古坊的兩列舊樓，向土地審裁處申請強制拍賣，測量師對有關物業的估值約12.03億元。

太古地產表示，該集團本月就一幅鄰接鰂魚涌糖廠街的用地申請強制售賣，總地盤面積約20060方呎，若循強制售賣成功投得該用地，計劃重建作辦公樓及其他商業用途。

土地審裁處文件顯示，該申請涉及的是鰂魚涌海灣街9至39號及糖廠街33至41號，現址是兩列9層高的舊樓，分別為海灣大廈和海傍大廈，於1961至1962年落成，樓齡約60至61年，細分為多個地段，大業主就每個地段持有的業權份數由80%至100%不等。測量師估計，該兩列舊樓的總估值約12.03億元。

參考有關地盤所屬的《鰂魚涌分區計劃大綱圖》，是次申請落入商業地帶，最高可建地積比率為15倍，意味若該地段作商業發展，可建樓面面積上限約30萬方呎。