地產新聞 | 2022-06-14 17:50

中原按揭料按息逐步邁向2厘水平

與樓按相關的1個月拆息連升6日至0.38232厘，創逾19個月新高。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國自3月份開展加息期後，港元拆息亦受影響而逐步上調，由於現時銀行體系結餘仍達3200億元，較對上一次加息周期更為充裕，故此拆息升速已相對較溫和。

她稱，由於美國為應對高通脹問題於本月中及年內將會繼續加息，港美息差將進一步加快拉闊，加上今次美國於本月同步開展縮表，下半年港元拆息跟隨美息上升步伐將加快，預期本月中美國加息後，1個月港元拆息將逐步升至0.6厘至0.7厘水平，屆時市場按息將邁向2厘水平。

她指出，市場已預期美國於7月份仍會再加息，其後落實加息之幅度則視乎經濟及通脹走勢，料下半年H按息有機會觸及封頂息率，亦不排除港P有機會上升，但估計本港按息即使上升，年內仍較大機會處於兩厘幾水平。