雅居樂柏架山道項目再申放寬高限

內房雅居樂集團(03383)就鰂魚涌英皇道與柏架山道交界的前公務員合作社重建項目，再向城規會申請放寬高度限制至142.5米，擬建2幢住宅大廈，涉及600伙，總樓面涉約43.58萬方呎；相對今年初申請的可建樓面約45.27萬方呎，減少1.69萬方呎或3.7%。

據城規會文件顯示，上述地盤位於英皇道992至998號及柏架山道2至16號，以及毗連政府土地，地盤面積4.8萬方呎，申請人擬以9.063倍地積比率發展，住宅部分計劃興建2幢28至35層高層住宅大廈，而建築物高度由原先的120米(主平基準以上．下同)放寬約19%，至142.5米，合共提供600伙，住宅單位平均面積約714方呎，涉約42.82萬方呎。另更設7535方呎的非住用樓面，作為會所、幼兒園等設施，涉及總樓面約43.58萬方呎。

申請人表示，上述項目地盤的大部分範圍為地鐵保護地帶，興建大型建築物則受限制，認為建築物理想高度為156米，平衡外界對擬議發展的關注，以及視覺環境和空氣流通等因素後，認為將建築擬議高度減低至142.5米，這樣能保持當初的設計理念和規劃效益。