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新盤情報 | 2022-06-10 14:36

必嘉坊.曦匯

必嘉坊.曦匯首批68伙 折實466萬起

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恒地(00012)紅磡大型住宅重建項目必嘉坊首階段BAKER CIRCLE ONE第一期必嘉坊.曦匯公布首張價單,共68伙,折實平均呎價23888元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊.曦匯1號價單合共68伙,包括20間開放式、40間一房及8間兩房單位,實用面積202至362方呎,即供最高可享5%折扣,折實售價466.83萬至867.35萬元,折實呎價22982至25039元,折實平均呎價23888元。

入場單位為6樓E室,實用面積202方呎,開放式間隔,折實售價466.83萬元,折實呎價23110元。林達民形容價錢為「後疫情價」,今次開價較心目中價錢有折讓。

必嘉坊.曦匯設交樓標準示範單位,以26樓P室為藍本,實用面積269方呎,採1房間隔,外連36方呎弧形露台及工作平台,明日正式開放示範單位予公眾參觀及收票。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,必嘉坊.曦匯以小型單位為主,與啟德一手貨尾相比,有約15%折讓,與同區同系項目啟岸二手價則相若,由於入場價較低,相信可吸引大批上車客入市,相信同時可吸引長線投資者入市,預料投資客比例可達三成,對銷售有信心,相信首批單位可全數沽清。

美聯物業首席區域營業董事韋文俊表示,必嘉坊.曦匯是次首批單位以吸引價登場,相信項目反應熱烈,並有加價加推空間。項目勢吸引計劃增持單位的區內業主,以及區內外租客上車,以及投資者青睞,預料獲大批客戶捧場,預期稍後加推才會加價。他估計,日後呎租約60元至65元水平,回報率料約3.5厘。