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地產新聞 | 2022-06-09 16:27

施永青料全年樓價上下波幅5%以內

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中原集團創辦人施永青表示,樓市好淡因素爭持,本地疫情並無惡化,香港商界對前景樂觀,市場對新盤有需求,二手交投亦增多,目前樓市為用家主導。工商舖市場則受環球經濟影響而受壓。加息對樓市利淡,加重對投資者的負擔;然而,「目前香港買樓收租夠供樓,仍有承受加息的能力,估計香港仲有能力頂到美國加多2次息」。

施永青認為,目前新盤密集供應,發展商會求量為主,樓價受經濟因素和失業率等影響,預料不會大幅上升,在高位爭持,全年上下波幅5%以內。

目前支撐樓價是因為供應少所造成,香港土地供應不足,若新政府提出將建屋的排序高於環保和保育等考慮,才有效增加住宅供應。