地產新聞 | 2022-06-06 15:34

九龍城兩幢舊樓標售 市值3億

仲量聯行表示，招標放售九龍城侯王道93及95號兩幢舊樓，業主已併購逾4年，獲得全數完整業權，截標日期為7月8日正午12時正。市場人士估計物業市值約3億元。

兩幢四層高物業均於1952年落成，地下為商舖，樓上為住宅，將以交吉及現有狀況出售。該物業佔地約3042方呎，地盤闊度超過50呎，深度約60呎，可以最大地積比率為9倍重建發展。根據馬頭角分區大綱圖，物業現址劃為「住宅(甲)2類」用途，可作住宅連商舖基座發展。

仲量聯行資本市場部資深董事梁瑋麟表示，根據市區重建局於5月27日公布並啟動九龍城「龍城」區衙前圍道/賈炳達道發展計劃(KC-017)的法定規劃程序，九龍城的大型重建計劃正式開始。是次標售的物業正正毗鄰該重建計劃，將受惠於將來發展項目及其優化配套。若買家日後能成功併購相連的一排舊樓，可進一步擴大地盤發展規模。