地產新聞 | 2022-05-30 10:54

會地5.29億統一中環3幢舊樓業權

中環士丹頓街47至57號3幢舊樓，於今日由第一太平戴維斯舉行強制拍賣，終由會德豐地產以底價5.29億元投得。

該物業的地盤面積共約4333.55方呎，其中士丹頓街47至49號為兩幢於1968年落成的7層高商住樓宇；而士丹頓街51至57號華怡樓為一幢於1971年落成的6層高商住樓宇。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團透過不同途徑增加土儲，士丹頓街項目為集團今年第二幅循強拍統一業權的地皮，整個收購歷時逾4年，並會繼續留意併購周邊舊樓的可能性。由於該地段位處蘇豪區，將興建優質住宅項目，提供中小型單位，預期2至3年後推出市場銷售。

政府正研究降低強拍門檻，黃光耀指此舉可加快市區重建步伐。而新一屆政府即將上任，新架構將簡化城規程序，黃光耀認為政府拆牆鬆綁，多個不同部門需互相配合，然而社會住屋需求大，政府須加快程序發展房屋，例如補地價標準化引入農地，有助加快土地發展。

對於樓市走勢，黃光耀稱，樓價在4月份開始回升，第二季可收復首季跌幅。雖然美國加息，但香港未必會跟隨，市場對住宅需求仍求大於供。