地產新聞 | 2022-05-23 15:43

三項重建潛力商住物業招標 估值5.5億

仲量聯行獲委任放售三項具重建潛力、分別位於中環、西營盤及馬頭角的商住物業，截標日期為今年7月5日正午12時。市場人士估計有關物業市值約5.5億元。

是次招標物業之一為中環荷李活道26號及28號的永寧大廈，於1958年落成，樓高6層，實用面積約7828方呎，包括地下的兩間商舖，一樓、二樓、三樓的6個寫字樓單位，以及四樓和五樓共4個住宅單位。物業鄰近大館和蘭桂坊，離中環至半山自動扶梯只有幾步之遙，極具重建價值及投資潛力。根據西營盤及上環分區計劃大綱草圖，該地皮現劃為「住宅(甲類)」用途。

第二項物業座落於正街38號，屬西營盤的傳統住宅區，為6層高住宅大廈，地下為商舖，物業實用面積3291方呎，可與毗連地段合併作重建計劃，具有協同效應。

第三項物業位於馬頭角譚公路73號，是住宅大廈，於1959年落成，地下為商舖，提供4810方呎的實用面積。根據馬頭角分區計劃大綱草圖，該地皮現劃為「住宅(甲類)」用途。

上述物業將以「現狀」及連租約及/或許可證形式出售。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，上述三項物業由同一業主放售，均具重建潛力，加上馬頭角及西營盤是近年市區重建的重點地區，區內配套設施及民生將得到改善，加上交通便利，適合投資者購入出租或重建出售。