中國財經 | 2022-05-20 15:09
景順亞太區(日本除外)全球市場策略師趙耀庭表示，內地下調5年期貸款市場報價利率(LPR)15個基點，比市場普遍預期多約10個基點，是自2019年以來的最大降幅。不過，一年期LPR維持在3.7厘不變，表明政策沒有全面轉向或放鬆。央行可能不會像2020年那樣有全面寬鬆刺激措施。
他指出，5年期LPR被廣泛用作抵押貸款的基準利率，這表明當局正在採取具體措施穩定增長。雖然住宅房地產市場在穩定價格方面可能尚未見底，但很明顯房地產信貸周期已經處於上升階段。今天的LPR下調，加上監管機構上周宣布降低銀行融資成本和首次購房者的抵押貸款利率下限，可能會重振疲弱的住房銷售情況。雖然疫情的限制已經影響了消費者情緒和房屋銷售，但預計一旦這些措施放鬆，需求就會出現明顯的回升。
渣打銀行表示，人行調低5年期LPR，反映支持樓市的強烈意欲，由於貸款意欲仍然疲弱，估計1年期及5年期LPR未來數月有望再調低。