樓市「息」息相關?

為防止經濟過熱及遏抑高通脹，近月美國連番加息，今年3月及5月已加息共0.75厘，為該國最近3年來正式進入加息周期。因港元跟美元掛鈎的關係，香港金融管理局已跟隨聯儲局上調基本利率至1.25厘。息口上調會增加按揭還款開支，不過加息對香港整體樓市會否帶來巨大的直接影響？翻看歷史數據，便可略知一二。港人向銀行申請按揭計劃，主要以香港銀行同業拆息（HIBOR）或最優惠利率（P）為主。上一次美國加息周期由2016年至2019年，期間加息9次，當時香港除了HIBOR跟隨上調外，本地銀行僅在2018年加最優惠利率一次，加幅為0.2厘，幅度十分輕微，整體息口仍處於相對低的水平。再參考香港樓市在美國加息周期 ...

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