地產新聞 | 2022-05-15 18:30

10屋苑周末日成交增至14宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得14宗成交，按周增加3宗或27.3%，成交量已連續9周保持雙位數。本周零成交屋苑收窄至1個，9個屋苑錄得成交，最多成交為沙田第一城，錄3宗成交，其次是太古城、康怡花園及黃埔花園，各錄2宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着本地疫情持續受控，樓市逐漸復甦，近期新盤推售浪接浪，搶佔市場焦點，二手業主放盤態度因而克制，部分亦肯減價，故二手仍有競爭力，不少買家於二手市場尋寶。一二手表現向好，樓市理性發展。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄8宗成交，按周減少3宗或27%，跌穿雙位數水平。10大指標屋苑中只有3個屋苑錄得成交，當中以美孚新邨及西九四小龍成交最為理想，各錄得3宗成交；其次為海怡半島，錄得2宗成交；而太古城、港灣豪庭、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城7個屋苑則暫未錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，隨着疫情緩和，不少業主對後市感樂觀，因此收窄議價空間，加上不少筍盤早前已被市場吸納，有部分購買力流向二線或三線屋苑尋寶，拖低10大屋苑二手交投表現。馬泰陽續指，東鐵線過海段今日正式通車，市民來往港九新界各區交通更為方便快捷，對樓市有正面刺激作用，不少鐵路沿線物業的業主陸續收窄議價空間，而部分優質放盤甚至需要追價入市，市場氣氛正面。不過，發展商紛紛出撃推盤，新盤傾巢而出，因此無可避免搶去二手市場的客源，相信5月一手交投表現將看高一線，若新盤銷情持續理想，帶動市場氣氛，次季整體樓市仍可保持「價量齊升」局面。