地產新聞 | 2022-05-13 15:44

新地夥置地元朗石湖圍兩地申建近1.5萬單位

新地(00016)及置地就元朗石湖圍兩幅相連地皮，向城規會提交改劃發展申請，合共提供14565伙。

兩幅地皮均位於元朗石湖圍丈量約份第105約地段第2091號，總地盤面積約121.6萬方呎；其中，面積約23.83萬方呎的為第一期，面積約97.79萬方呎的為第二期。

第一期現劃為「綜合發展區」用途，申請人建議改劃為「住宅(甲類)」地帶，以不多於7.5倍地積比率發展4幢不高於45層的分層綜合大樓，提供1990個住宅單位，住宅樓面約90.75萬方呎，非住用部分約13.96萬方呎。

第二期現劃為「綜合發展區」用途，申請人建議改劃為「綜合發展區(1)」地帶，以不多於7倍地積比率發展24幢不高於47層的綜合大樓，提供12575個住宅單位，住宅樓面約549.4萬方呎，非住用部分約42.26萬方呎。

新地回應表示，相關地皮是已完成補地價的「熟地」，新地和置地目前正進行地盤平整及道路擴闊等前期工程。隨着政府規劃上的改變和北環線的最新發展，新地和置地遞交改劃申請，提高發展密度以配合政府發展方向，充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益，符合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策，預計第一期的發展可於新田/落馬洲發展樞紐前落成。